Appartamento 2 locali, 47 m² in Via Raffaele Uccella 14, Santa Maria Capua Vetere (CE)

Appartamento in asta a Santa Maria Capua Vetere (CE) – Via Raffaele Uccella 14 (CAP 81055) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Santa Maria Capua Vetere (CE), alla Via Raffaele Uccella n. 14, all'interno del centro storico. Fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, presumibilmente edificato nella seconda metà del XIX secolo, che ha subito interventi di recupero abitativo e risanamento conservativo tra il 2005 e il 2010. La zona è prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali, e gode di buoni collegamenti con i principali centri urbani della Campania. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale totale di 47,50 mq. È composta da un soggiorno con cucina a vista di 14,04 mq, un bagno di 4,07 mq e una camera da letto di 24,90 mq. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 3,80 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, sebbene parzialmente rifinito e con alcuni ammaloramenti dovuti a umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in gres in tutti i vani, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il bagno è rivestito in ceramica monocottura a pavimento e sulle pareti fino a circa 2,20 m, ma è privo di sanitari. Gli infissi interni sono assenti, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetro camera, privi di oscuranti. L'ingresso avviene tramite una porta in alluminio a doppio battente. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti, con allacciamento all'acquedotto e alla pubblica fogna. L'impianto termico e la produzione di acqua calda sanitaria sono assenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Santa Maria Capua Vetere, caratterizzata da strade lastricate e fabbricati in accostamento. Il comune, con circa 33.000 abitanti, è ben collegato tramite la S.S. 7 “Appia” e l'autostrada A1 Milano-Napoli, distando 6 km da Caserta e 40 km da Napoli. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con una difformità rientrante nelle tolleranze di legge che richiede solo un aggiornamento catastale.