Appartamento 6 locali, 147 m² in Via Addessi 4, 6, Marzano Appio (CE)

Appartamento in asta a Marzano Appio (CE) – Via Addessi 4, 6 (CAP 81035) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Marzano Appio (CE), in Via Addessi nn.4, 6, e fa parte del centro storico comunale. La sua realizzazione è antecedente al 01/09/1967. Il fabbricato si inserisce in un contesto urbano con buona accessibilità ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 147 mq, è posto al secondo piano e si compone di un ingresso che conduce alla cucina con ripostiglio, un salone, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Dall'ingresso, una scala interna permette l'accesso al piano sottotetto non abitabile, che copre l'intera superficie dell'appartamento sottostante e si presenta allo stato grezzo. Completa il lotto un locale deposito di 15 mq, posto al piano terra con accesso diretto da Via Addessi 6, suddiviso in due ambienti comunicanti interni. L'appartamento gode di buona illuminazione e areazione, con tutti i vani principali che accedono a un balcone. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, rivestimenti in cucina e mosaico nel bagno. L'impianto elettrico è ordinario e funzionale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas installata sul balcone e radiatori in alluminio pressofuso in tutti gli ambienti. I paramenti murari sono lisci e tinteggiati con colori chiari. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera e scuri alla romana. Il sottotetto presenta setti murari in tufo a faccia vista e copertura con travi in legno e tegole portoghesi. Il deposito al piano terra ha pareti e soffitto intonacati, ma è privo di pavimentazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Marzano Appio, ben servita e collegata. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altri fabbricati residenziali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area classificata in Zona Omogenea A del Piano Urbanistico Comunale, ricadente anche nella Zona C del Parco Roccamonfina – Foce del Garigliano.