Appartamento 6 locali, 157 m² in Via Lazzaretto 1, Maddaloni (CE)

Appartamento in asta a Maddaloni (CE) – Via Lazzaretto 1 (CAP 81024) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Maddaloni (CE), in località Montedecoro, in una zona suburbana con impianto urbano irregolare ma ben servita. L'area è caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale privata di media qualità architettonica, con prossime attività commerciali fondamentali. Per attività di svago e servizi è necessario raggiungere il centro di Maddaloni. Il fabbricato, di tipo bifamiliare, è stato realizzato con struttura portante in muratura di tufo e solai in laterocemento, sviluppandosi su tre livelli: seminterrato, rialzato e primo, con soprastante terrazza esclusiva. L'edificio è urbanisticamente destinato a residenza e prospetta sulla via Lazzaretto. L'anno di costruzione risale al 1975. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 157 mq, è situato al primo piano. L'ingresso al corpo scale si trova sul lato ovest del fabbricato, accessibile da uno spazio scoperto condominiale a pochi metri dalla via Lazzaretto. L'unità immobiliare è composta da cinque vani, un disimpegno, due bagni, un terrazzo a livello e un terrazzo di copertura esclusivo, raggiungibile dal terrazzo a livello tramite una scala esclusiva. Tutti gli ambienti abitabili sono areati e ben illuminati, con affacci a nord, sud e ovest. Lo stato di conservazione interno dell'appartamento è buono, con finiture di media qualità. La consistenza catastale è di 6,5 vani. Caratteristiche e dotazioni La porta d'ingresso è blindata e rivestita esternamente in legno, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno, a battente o scorrevoli, alcuni specchiati in vetro. Le finestre e porte-finestra sono in alluminio e doppio vetro, alcune con zanzariera e persiane blindate esterne, tutte in buone condizioni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti, così come i rivestimenti delle pareti dei bagni e di parte della cucina, in buono stato di conservazione. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile per interni, in generale condizione di sufficiente/discreta conservazione. I bagni sono dotati di apparecchi sanitari in buone condizioni, con vasca idromassaggio in un bagno e doccia nell'altro. L'unità immobiliare è provvista di impianti elettrico sottotraccia, idrico-sanitario, riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas GPL con bombole, stufa a legna, linea telefonica fissa, acquedotto e fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona suburbana di Maddaloni, località Montedecoro, caratterizzata da edilizia residenziale. La zona è ben servita da attività commerciali essenziali, mentre per servizi più ampi è necessario raggiungere il centro di Maddaloni. L'appartamento è libero per la procedura.