Casa indipendente 4 locali in Vico Alpestre 18, San Felice a Cancello (CE)

Casa indipendente in asta a San Felice a Cancello (CE) – Vico Alpestre 18 (CAP 81027) L'immobile è ubicato a San Felice a Cancello (CE), in Vico Alpestre n.18, e si presenta come una casa indipendente con annessi due terreni. La costruzione dell'unità abitativa è antecedente al 1967. L'accesso al lotto avviene tramite una scalinata che collega il livello strada al cortile al piano terra dell’edificio principale, un passaggio comune ad altre unità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è costituita da un edificio principale e da un edificio pertinenziale. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato è composto da un locale di sgombero con accesso da un passaggio comune; il piano terra comprende un soggiorno-cucina-pranzo, una camera e un bagno; il primo piano, accessibile dal cortile pertinenziale tramite una scala in ferro, è costituito in parte da area lastricata e in parte da sottotetto non abitabile con altezza variabile da 0,90 m a 2,10 m. L'edificio pertinenziale è composto da un locale di sgombero al piano terra e un sottotetto non accessibile. I due terreni, classificati come uliveto, hanno una forma trapezoidale, sono adiacenti e consistono in due terrazzamenti degradanti verso ovest, divisi da una muratura a secco. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un passaggio comune e di un cortile comune antistante l'edificio pertinenziale. I terreni sono uliveti di classe 1. L'unità immobiliare non è dotata di attestato di prestazione energetica. L'immobile è occupato senza titolo, ma sarà libero per la procedura. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in zona Ai dello strumento urbanistico vigente. Si evidenzia che i terreni e una porzione dell'immobile urbano ricadono in R3 Rischio di frana elevato, mentre la restante parte dell'immobile urbano ricade in R4 Rischio di frana molto elevato. L'accesso al terreno identificato con la p.lla 372 è possibile solo dal cortile dell’edificio principale, mentre a quello identificato alla p.lla 373 si accede da spazio comune.