Appartamento 2 locali, 36 m² in Corso Vercelli 103, Torino (TO)

Appartamento in asta a Torino (TO) – Corso Vercelli 103 (CAP 10155) L'immobile in asta è un appartamento situato a Torino, in Corso Vercelli 103, all'interno di uno stabile di civile abitazione edificato nel 1923. L'edificio si eleva su sei piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto non abitabile e un piano cantine, ed è privo di impianto ascensore. La zona è classificata come Residenziale Mista e caratterizzante il tessuto storico, offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, con una superficie commerciale di 36,37 mq, si trova al quinto piano (sesto fuori terra) e ha accesso dal ballatoio sul lato del cortile. È composto da un ingresso su un breve corridoio che conduce a un salottino con area cottura, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dell'unità è di circa 3,05 m. Le condizioni conservative generali dell'alloggio sono assai modeste. Completa la proprietà un locale soffitta ad uso deposito di 7 mq (commerciale 1,75 mq) al piano sottotetto (settimo fuori terra), non abitabile, e la comproprietà in ragione di metà di un gabinetto con accesso dal ballatoio. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni del corridoio e del salottino con area cottura sono in piastrelle ceramiche datate. Le murature interne sono in parte intonacate, in parte rivestite in piastrelle nella zona cottura e in parte con doghe in laminato simil legno. Il bagno interno, cieco, presenta sanitari, impianti e rivestimenti vetusti. È presente una caldaietta per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione di tipo 'split' vetusto. Non è presente alcun impianto di riscaldamento tradizionale. La soffitta si presenta in stato di abbandono, con copertura in precarie condizioni conservative e priva di isolamento termico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata di Torino, con buona accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici. L'alloggio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La porzione di ballatoio fronteggiante l'alloggio è gravata da servitù di passaggio a favore dell'immobile adiacente.