Appartamento 2 locali, 55 m² in Via Pinerolo 20, Torino (TO)

Appartamento in asta a Torino (TO) – Via Pinerolo 20 (CAP 10152) L'immobile, un appartamento in asta, è situato in Via Pinerolo n. 20 a Torino, all'interno di un complesso edilizio di civile abitazione. Il fabbricato, di vetusta costruzione (anteriore al 1967), si trova nel quartiere Aurora, una zona periferica ma vivace e multiculturale della Circoscrizione 7. La zona è completamente urbanizzata, con attività commerciali e servizi pubblici essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terreno (primo fuori terra), ha una superficie catastale totale di 55 mq (utili circa 40 mq) e si compone di ingresso, cucina, una camera e bagno. L'altezza interna utile è di circa 2,74 mt in cucina e 3,10 mt nella camera. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in legno a spina di pesce nella camera. Il portoncino d'ingresso è in legno a due battenti. I serramenti interni sono in legno tamburato e vetro, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e inferriate. Il bagno è cieco, con pavimentazione e rivestimenti parziali in ceramica. L'impianto elettrico è parzialmente canalizzato sottotraccia. L'impianto idrico e sanitario è allacciato ad acquedotto e fognatura comunali. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, ma l'unità non dispone di caldaia né scaldabagno. L'immobile non ha spazi esterni o balconi ad uso esclusivo né cantine private. L'edificio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti Il quartiere Aurora è caratterizzato da una forte multiculturalità e dalla presenza di mercati rinomati come Porta Palazzo. La zona offre una buona viabilità, sebbene con alcune difficoltà di parcheggio. L'immobile si trova in un'area di Piano R1 - Zona Urbana Storico ambientale 23 (ZUSA23). L'edificio non è vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004.