Appartamento 2 locali, 50 m² in Viale Sant'Agostino 385 int. 4, Vicenza (VI)

Appartamento in asta a Vicenza (VI) – Viale Sant'Agostino 385 int. 4 (CAP 36100) L'appartamento in asta si trova a Vicenza, in Viale Sant’Agostino n. 385 int. 4, all'interno di un edificio condominiale. La costruzione originaria risale al 1961, con una ristrutturazione e ampliamento ultimati nel 1998. La zona, seppur periferica rispetto al centro cittadino, è ben servita da infrastrutture e servizi secondari, e si caratterizza per la presenza prevalente di edifici condominiali residenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, situata al piano primo, ha una superficie commerciale di 50,8 mq. Si compone di un locale soggiorno/pranzo con poggiolo, un disimpegno, un bagno e una camera matrimoniale. L'altezza utile dei locali è di circa 2,89-2,90 ml. Lo stato di conservazione generale dell'unità è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive, impiantistiche e le finiture sono riconducibili all'epoca della ristrutturazione del 1998. L'appartamento presenta tamponamenti e divisori in laterizio intonacati e tinteggiati, pavimenti in monocottura e legno, rivestimenti in ceramica, porte interne in legno e portoncino d'ingresso blindato. I serramenti sono in legno con vetrocamera e avvolgibili. Il servizio igienico è completo di sanitari in vetrochina. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro e citofono, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali radianti e caldaia murale. L'immobile viene venduto arredato. Rientrano nella stima le proporzionali quote di comproprietà su parti di uso comune dell'intero edificio, come l'area di corte esterna e l'atrio/vano scala. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area residenziale mista, ben servita da sottoservizi e completa di opere di urbanizzazione primaria. L'orientamento dell'appartamento è favorevole, collocandosi in posizione di testa ad angolo (nord-ovest) con affaccio della camera su Viale Sant’Agostino. Il contesto condominiale, sebbene non formalmente costituito, gestisce le spese comuni privatamente tra i proprietari.