Appartamento 2 locali, 37 m² in Via San Nazzaro 21, Besana in Brianza (MB)

Appartamento in asta a Besana in Brianza (MB) – Via San Nazzaro 21 (CAP 20842) L'appartamento è situato a Besana in Brianza (MB), nella frazione di Montesiro, in un contesto a corte nel centro storico, in prossimità della Chiesa dei Santi Nazzaro e Celso. L'edificio, la cui sagoma è rappresentata anche nelle mappe catastali d'impianto del 1897, si sviluppa su due piani e ha subito una ristrutturazione nel 2018. La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 37,30 mq con un'altezza interna di 280 cm. Si accede tramite un cortile interno e una scala comune. L'appartamento è composto da un ingresso sul quale si affacciano un bagno, un angolo cottura in continuità con il disimpegno e una camera da letto, tutte con parete finestrata orientata a sud. Le superfici utili interne sono di 3,8 mq per il bagno, 14,5 mq per la camera e 7 mq per la cucina. Lo stato di manutenzione interno è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è mista in piastrelle e lamellare. Il portone d'ingresso è in legno non blindato, le porte interne sono in legno tamburato e le finestre in legno con vetro singolo e sistema di oscuramento misto (persiane in legno e tapparella in pvc). Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e predisposizione della caldaia in cucina, attualmente non collegata. L'acqua calda sanitaria è generata da un boiler elettrico. Nel disimpegno d'ingresso è presente una botola di ispezione del sottotetto non calpestabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Montesiro, con servizi come farmacie e asilo nido valutati mediocri o al di sotto della media. I collegamenti sono scarsi, con fermate autobus distanti (D180 a 2,1 km, D160 a 1,1 km) e la stazione ferroviaria di Villa Raverio a circa 37 minuti a piedi. L'esposizione e la luminosità sono considerate mediocri. L'immobile è libero per la procedura.