Appartamento 2 locali, 54 m² in Via Bartolomeo De Capua 19, Capua (CE)

Appartamento in asta a Capua (CE) – Via Bartolomeo De Capua 19 (CAP 81043) L'immobile in asta è un locale terraneo situato nel cuore del centro storico di Capua (CE), in Via Bartolomeo De Capua n.19. Fa parte di un fabbricato di epoca remota, risalente alla prima metà del Novecento, inserito in un contesto urbano caratterizzato da antichi edifici in muratura. La zona è prettamente residenziale e ben servita, con tutti i principali servizi pubblici e commerciali raggiungibili a piedi, inclusi scuole, giardini pubblici, chiese e negozi di prima necessità. Il Municipio, la Cattedrale e piazza dei Giudici distano meno di 500 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 54 mq ed è posta al piano terra del fabbricato. L'accesso avviene direttamente dal cortile comune. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso, un bagno ricavato nel sottoscala e un unico locale principale da cui sono stati ricavati un angolo cottura a vista e una cameretta. L'altezza interna netta è di 3,59 metri. L'unità confina a nord con l'androne comune, a sud con il corpo scala e il fabbricato particella 141, a est con via De Capua e a ovest con il cortile comune. Caratteristiche e dotazioni L'unità si presenta in pessime condizioni di manutenzione, con problemi di umidità alle pareti e finiture di semplice fattura. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica 30x30 cm di tonalità grigia, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore grigio. Il bagno è dotato di lavandino, sanitari e doccia, con pavimentazione in ceramica 30x30 cm e rivestimenti alle pareti in ceramica 20x20 cm di colore bianco. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Sono presenti l'impianto elettrico e idrico sottotraccia, sebbene non funzionanti al momento dell'accesso. L'unità è sprovvista di riscaldamento autonomo e per la produzione di acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Capua, in una posizione strategica che consente un facile accesso ai principali servizi e punti di interesse della città. Le strade sono pavimentate con basolato e dotate di pubblica illuminazione. La città è ben collegata dalla Via Nazionale Appia e si trova a circa 7 km dai caselli autostradali di S.M.C.V. (A1) e Capua. L'immobile è libero per la procedura.