Appartamento 2 locali, 79 m² in Via Giorgetti 3, Gorla Maggiore (VA)

Appartamento in asta a Gorla Maggiore (VA) – Via Giorgetti 3 (CAP 21050) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gorla Maggiore (VA), in Via Giorgetti n. 3, in una zona residenziale semicentrale. L'area è caratterizzata da un traffico limitato e offre sufficienti possibilità di parcheggio, oltre a essere ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito a partire dal 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 37 mq per i vani accessori e la cucina, e un'autorimessa di circa 42 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra, con altezze interne che variano da circa 2,36m a 2,66m. Attualmente, l'ambiente principale, catastalmente un'autorimessa, è stato trasformato in zona giorno con pavimentazione in gres porcellanato e pareti intonacate. La distribuzione interna include un disimpegno centrale e vani accessori, tra cui un locale adibito a servizio igienico/lavanderia e un ripostiglio. L'unico ambiente con adeguata aerazione naturale è la cucina. Lo stato manutentivo complessivo è da considerarsi scadente, con diffuse patologie edilizie come umidità e muffe. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un'area cortilizia comune pavimentata. Il prospetto esterno presenta una serranda metallica avvolgibile, una porta di primo accesso e finestre. Internamente, le finiture sono di tipo civile, con pavimenti in listelli di legno o piastrelle in gres porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. L'autorimessa è una pertinenza dell'abitazione. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di completamento, come indicato dalla Variante al PGT del Comune di Gorla Maggiore. I servizi e i collegamenti nella zona sono adeguati. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.