Appartamento 5 locali, 94 m² in Via Adelaide Ristori 2, Gallarate (VA)

Appartamento in asta a Gallarate (VA) – Via Adelaide Ristori 2 (CAP 21013) L'appartamento in asta è situato a Gallarate (VA), in Via Adelaide Ristori n. 2, nel quartiere Cedrate. L'immobile è parte integrante di un sistema cortilizio risalente all'inizio del secolo scorso, che ha subito diverse ristrutturazioni per unità immobiliari singole, con quella relativa all'unità in oggetto avvenuta tra il 2005 e il 2007. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 94,28 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra si trova l'ingresso. Il primo piano ospita un soggiorno e una cucina abitabile, con un'altezza interna di 2,7 metri. Il secondo piano, mansardato, comprende due camere da letto e un bagno, con un'altezza interna di 2,9 metri. L'edificio, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2007, si presenta in uno stato che necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per gli impianti. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di due balconi, uno al primo piano e uno al piano sottotetto. Non sono presenti ascensore, box auto o cantina. L'immobile è stato oggetto di pratiche edilizie per manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d'uso da garage a locale abitabile, con agibilità rilasciata nel 2007. L'immobile è conforme urbanisticamente al PGT vigente, ricadendo in zona Ambiti residenziali estensivi RE. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Gallarate, il quartiere Cedrate, caratterizzata da un contesto residenziale. La Via Ristori è una strada di notevole traffico urbano che collega Gallarate con Cassano Magnago, garantendo buoni collegamenti. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la zona funzionale per la vita quotidiana. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.