Appartamento 2 locali, 48 m² in Via Paolo da Lomazzo 12, Lomazzo (CO)

Appartamento in asta a Lomazzo (CO) – Via Paolo da Lomazzo 12 L'immobile in asta è situato a Lomazzo (CO), in Via Paolo da Lomazzo n. 12, all'interno di un edificio non condominiale realizzato anteriormente al 1 settembre 1967. Si trova nel centro storico del paese, in una zona centrale ben servita da servizi primari e secondari, inclusi municipio, fermate autobus, ufficio postale, ristoranti, banche, supermercati, scuole, chiesa, bar e aree verdi. L'accesso pedonale avviene direttamente da Via Paolo da Lomazzo, una via poco trafficata. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 48 mq commerciali ed è posto al piano terra. È composto da due locali principali più servizi, nello specifico una cucina, una camera, un bagno e un disimpegno che collega i vari ambienti. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli sfalsati, collegati internamente, con il primo livello (ingresso, camera e cucina) a circa 40 cm sopra il piano stradale e il secondo livello (disimpegno e bagno) a una quota inferiore. L'altezza interna della camera è di 2,68 mt, mentre nei locali servizi è di 2,97 mt. Al piano primo sottostrada è presente una cantina di circa 10 mq commerciali, con altezza interna media di 2,20 mt, accessibile tramite vano scala interno. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in misto laterizio/pietra, i solai a travetti e pignatte, e la copertura a falde in legno, tutte in condizioni sufficienti. Il vano scala interno è in piastrelle di ceramica, ma in condizioni insufficienti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane in legno, entrambi in condizioni insufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, anch'essi insufficienti. Il portone d'ingresso è in ferro. La pavimentazione interna è in ceramica in tutto l'appartamento e in battuto di cls nella cantina, entrambe in condizioni insufficienti. Gli impianti tecnologici (elettrico, gas, idrico, termico autonomo a radiatori) sono presenti ma non funzionanti e non allacciati alle forniture pubbliche. Contesto e collegamenti Lomazzo è un comune strategico tra Como e Milano, ben collegato da strade e dalla stazione ferroviaria Saronno–Como. La zona di Via Paolo da Lomazzo è residenziale e ben servita, con facile accesso a scuole, supermercati, negozi, servizi pubblici e aree verdi. L'appartamento gode di doppia esposizione, con affacci su Via Paolo da Lomazzo e su una corte interna. L'immobile è libero per la procedura.