Casa indipendente 7 locali, 183 m² in Piazza Maggiore 4, Grandola ed Uniti (CO)

Casa indipendente in asta a Grandola ed Uniti (CO) – Piazza Maggiore 4 L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato nel suggestivo centro storico della Frazione Naggio, nel comune di Grandola ed Uniti (CO), con affacci su Piazza Maggiore n. 4 e Via Carate di Sopra n. 1. La costruzione risale a prima del 1° settembre 1967, inserito in un contesto residenziale tranquillo e caratteristico, a circa 700 metri sul livello del mare. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con principali centri limitrofi come Menaggio e attrazioni paesaggistiche come i laghi di Como, Lugano e Piano. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 183,3 mq. Si articola su quattro livelli: al Piano Terra si trovano una cucina, due locali cantina, due atri, un wc e un vano scala. Il Piano Primo comprende una camera, una cucina, un disimpegno, un wc e un vano scala. Al Piano Secondo sono presenti un ripostiglio, una camera e un vano scala. Infine, il Piano Sottotetto ospita due ripostigli e un vano scala. Le altezze interne variano da 2,73/3,00 m al Piano Terra a 0,90/2,40 m al Piano Sottotetto. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con evidenti segni di deterioramento in solai e copertura, e necessità di interventi su impianti e serramenti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato gode di una buona posizione, affacciandosi direttamente sulla piazza principale di Naggio (Piazza Maggiore) e su Via Carate di Sopra, con due ingressi distinti. Questa peculiarità potrebbe facilitare una futura divisione dell'immobile in più unità abitative. Gli impianti e le finiture necessitano di ammodernamento. Sono presenti due balconi. L'immobile è libero da arredi. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico inesistente e parcheggi limitrofi scarsi. I servizi della zona includono biblioteca, campo da tennis e calcio, farmacie, municipio, musei, negozi al dettaglio, ospedali, scuole elementari e materne, e supermercati. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 110 metri. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistico-edilizia e catastale è sostanzialmente regolare per l'epoca di costruzione.