Appartamento 41 m² in Via Plinio 8, Bregnano (CO)

Appartamento in asta a Bregnano (CO) – Via Plinio 8 (CAP 22070) L'immobile in asta si trova a Bregnano (CO), in via Plinio 8, all'interno di una corte di vecchio impianto in zona centrale del comune. L'accesso pedonale e carraio all'unità immobiliare avviene da via Plinio, attraverso la corte comune. L'edificio è stato ristrutturato nel 2004, inserito in un contesto residenziale a traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 41 mq, distribuita su due livelli. Al piano terreno si trova un unico locale soggiorno/cucina. Il primo piano ospita una camera e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola, con possibilità di accesso diretto al piano superiore anche tramite scala esterna e ballatoio. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 270/295 cm. L'immobile versa in stato di evidente abbandono e necessita di essere integralmente rinnovato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e i plafoni sono in stabilitura. L'impianto termico è autonomo a metano, e l'impianto elettrico è sottotraccia a 220V; entrambi gli impianti sono da ristrutturare. Completa la proprietà un'area esterna destinata a posto auto di circa 9 mq. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, ben servita e con traffico locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, identifica l'immobile nella zona NAF - Ambiti di impianto storico.