Appartamento 2 locali, 35 m² in Piazza Roma 82-84, Mariano Comense (CO)

Appartamento in asta a Mariano Comense (CO) – Piazza Roma 82-84 L'appartamento si trova in Piazza Roma a Mariano Comense (CO), in un edificio di tre piani fuori terra. La zona è centrale, caratterizzata dalla presenza prevalente di immobili residenziali e commerciali, con tutti i servizi essenziali (posta, farmacia, banca, negozi, bar) facilmente raggiungibili a piedi. L'edificio è stato costruito a partire dal 1975, con successivi interventi di variante. Superficie e distribuzione interna L'appartamento monolocale, situato al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie lorda complessiva di circa 35,00 mq e un'altezza interna di circa 2,80 mt. È composto da un vano principale, un disimpegno e un servizio igienico sanitario. L'abitazione include un terrazzo prospiciente sulla Piazza Roma. Il box singolo, di circa 13,00 mq utili e altezza interna di circa 2,50 mt, è inserito in un corpo immobiliare accessorio al fabbricato principale, al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture verticali in travi e pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento. Le finiture interne dell'appartamento sono di qualità media, risalenti a circa quindici anni fa. Dispone di impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori e caldaia Beretta Mynute. Il portoncino d'ingresso è blindato (marca Torterolo e Re, classe 2 antieffrazione). Il box auto presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica e portone basculante manuale. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'appartamento monolocale si inserisce nella zona centrale di Mariano Comense, con vicinanza alla Stazione ferroviaria sulla linea TreNord Milano-Asso. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi sono Como (circa 20 km), Cantù (circa 7 km) e Milano (circa 30 km). I collegamenti pubblici includono autobus urbani e la ferrovia TreNord. L'immobile rientra nella zona di 'Tessuto urbano consolidato - Centro storico' del PGT vigente.