Appartamento 4 locali, 72 m² in Via Vittoria 26, Cadorago (CO)

Appartamento in asta a Cadorago (CO) – Via Vittoria 26 (CAP 22071 ) L'appartamento si trova a Cadorago (CO), in Via Vittoria n. 26, in una posizione strategica nel centro storico del comune, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi di prima necessità. L'immobile fa parte di un più ampio complesso residenziale di non recente costruzione, articolato in tre corpi di fabbrica distinti. La zona è residenziale e dotata di servizi pubblici e di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 72,32 mq, è posta al piano primo (secondo fuori terra). È composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e due camere. La consistenza catastale è di 4,5 vani. Lo stato di conservazione generale risulta mediocre, con alcune caratteristiche costruttive superate rispetto agli standard attuali. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all’unità avviene da un androne prospiciente via Vittoria, che immette in un cortile comune; da quest’ultimo si accede al vano scala comune e, tramite zona porticata, alla porta d’ingresso dell’appartamento. Le murature e pareti interne sono in muratura finite e tinteggiate, con presenza di umidità diffusa. La pavimentazione interna e lo zoccolino sono in ceramica, così come il rivestimento nel bagno. Le porte interne sono in legno tamburate, mentre gli infissi esterni sono mediocri. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento necessitano di verifica di conformità. L'immobile è annesso a una proporzionale quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio. Contesto e collegamenti La zona è ben servita con scuole per l'infanzia, primaria e media inferiore, municipio, farmacia, Poste Italiane e negozi al dettaglio, tutti con rating da ottimo a eccellente. I collegamenti sono ottimi grazie alla fermata bus ASF e eccellenti per la ferrovia Trenord - linea Como/Milano. L'immobile è libero per la procedura.