Appartamento 4 locali, 78 m² in Via Vittorio Emanuele 39, Olgiate Comasco (CO)

Appartamento in asta a Olgiate Comasco (CO) – Via Vittorio Emanuele 39 L'appartamento è ubicato in posizione centrale nel Comune di Olgiate Comasco (CO), in Via Vittorio Emanuele n. 39, in un fabbricato edificato nel 1961. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale sulla Via Vittorio Emanuele o sulla SS342 Briantea. Il contesto è residenziale, con Como come principale centro limitrofo e il confine Italia-Svizzera a circa 8 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie equivalente di 78,50 mq ed è posto al secondo piano. La consistenza interna comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Le due camere dispongono di un balcone con affaccio su Via Vittorio Emanuele. L'altezza interna è di 2,90 metri. L'appartamento fa parte di un condominio denominato “RESIDENZA GRAZIELLA”. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con travi in C.A. armato e solai misti latero cementizi, tutti in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC in buone condizioni, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato e vetro in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio con intonaco a civile in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres tipo graniglia, originale e in condizioni sufficienti, mentre il bagno presenta pavimentazione e rivestimento recenti in ceramica in buone condizioni. L'impianto gas è con tubazioni a vista e alimentazione a metano, in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, in condizioni normali. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente da rete comunale, in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, con alimentazione a metano e termosifoni in ghisa, in condizioni sufficienti. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con collegamenti pubblici quali l'Autostrada dei Laghi a 10 km e fermate autobus a 0,2 km. L'immobile è libero per la procedura. Si evidenzia che l'edificio è stato costruito in forza di Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Olgiate Comasco in data 13.11.1961 prot n. 37.