Appartamento 5 locali, 81 m² in Via Canturina 54, Como (CO)

Appartamento in asta a Como (CO) – Via Canturina 54 (CAP 22100) L'immobile in asta si trova a Como, nella frazione Camerlata, in Via Canturina n. 54. È inserito in un fabbricato di remota costruzione, risalente agli inizi degli anni '50, che conserva le finiture originali. La zona è semicentrale, residenziale-terziaria, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi comuni di una città capoluogo di provincia, facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo "Muggiò" e un supermercato con cinema-multisala. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 81 mq, con un'altezza interna di 3,00 mt. È situato al piano primo di un immobile di tre piani fuori terra e un piano seminterrato. La distribuzione interna comprende un ingresso, un vano giorno con affaccio N-O, un locale cottura/cucina con affaccio N-O, un servizio igienico con affaccio S-O, una stanza da letto matrimoniale con affaccio S-E e una stanza da letto secondaria con affaccio S-E. L'unità residenziale dispone inoltre di un balcone sull'affaccio N-O e di una cantina accessoria al piano seminterrato di circa 15 mq utili, attualmente ingombra di materiale vario. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture verticali in murature portanti in mattoni e solai in latero-cemento, entrambi in condizioni sufficienti. La copertura è a falde con manto in tegole in cotto. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato. L'appartamento, pur inserito in un condominio datato, mostra alcuni rinnovi interni, come la pavimentazione in legno nelle due stanze da letto in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio di recente generazione e tapparelle avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nell'ingresso, soggiorno, cucina e bagno, e parquet laminato nelle camere. Gli impianti di gas, elettrico, termico e idrico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti, con riscaldamento autonomo alimentato a metano e caldaia in cucina. È presente un citofono audio e l'antenna TV centralizzata condominiale. Il portone d'ingresso è blindato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con linee autobus urbane nelle immediate vicinanze. L'autostrada A9 Milano-Laghi dista circa 5 km, mentre le stazioni ferroviarie di Albate-Camerlata (Trenord) e San Giovanni (Ferrovie dello Stato) si trovano rispettivamente a circa 1 km e 3 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto misto residenziale-terziario-artigianale, vicino ad attrazioni paesaggistiche come il Lago di Como e storiche come la Città Murata. Non è presente un regolamento condominiale per il supercondominio. L'edificio non dispone di un'area di parcheggio interna/coperta, ma vi è una condizione consuetudinaria di parcheggio interno alla corte.