Villa 9 locali, 230 m² in Via Monte San Primo 8, Sormano (CO)

Villa in asta a Sormano (CO) – Via Monte San Primo 8 (CAP 22030) L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Sormano (CO), in Via Monte San Primo 8, in una zona periferica residenziale. Il fabbricato, realizzato anteriormente al 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto urbanistico di completamento semintensivo (zona B3 del PGT). La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con centri limitrofi come Como e Lecco. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti. L'immobile gode di una panoramicità al di sopra della media. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 230,10 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con un'altezza interna di 2,85 metri. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/cantina, bagno, disimpegno con piccolo ripostiglio e scala di accesso al piano primo. Il piano primo comprende un disimpegno, un bagno e tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono buone, con soluzioni architettoniche e distributive semplici e spazi ben sfruttati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture principali includono serramenti esterni in legno con vetro doppio e persiane in legno, porte interne a battente in legno e vetro. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica al piano terra, con scala in pietra, moquette e parquet al piano primo. Il balcone è pavimentato in klinker, mentre i servizi igienici e l'angolo cottura presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata. Gli impianti comprendono riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia esterna e radiatori in ghisa, impianto elettrico sottotraccia e idrico-sanitario completo. La struttura portante è in muratura con pareti esterne in intonaco civile, strollato e pietra. Sono presenti accessori come inferriate in ferro e un impianto antifurto volumetrico. La proprietà include un portico esterno, una piccola tettoia e un locale di sgombero ubicati nel cortile comune, oltre alla proporzionale quota di comproprietà sul cortile sub.708. Contesto e collegamenti La zona è ben servita con biblioteca, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari e per l'infanzia, e spazi verdi, tutti nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 700 metri e la stazione ferroviaria a 8,4 km.