Villa 5 locali, 113 m² in Via Antonio Cantore 50, Como (CO)

Villa in asta a Como (CO) – Via Antonio Cantore 50 (CAP 22100) L'immobile in asta è una villetta singola situata a Como, nella frazione di Civiglio, in via Antonio Cantore 50. Si trova all'estremità del borgo antico, in un'area residenziale caratterizzata da un'ampia presenza di verde d'interesse ambientale e paesaggistico. La costruzione risale al 1960 e ha subito una ristrutturazione interna nel 2004. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 113,40 mq ed è disposta su un unico piano abitativo (rialzato), un piano seminterrato ad uso accessorio e un piano sottotetto ad uso vano tecnico. Il piano rialzato, con un'altezza interna di circa 2.78 m, comprende ingresso, soggiorno, balcone, cucina, due camere, cabina armadio, disimpegno, ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato è costituito da due vani cantina separati, con altezze interne di circa 1.60 m e 1.90 m. Il piano sottotetto è un unico vano tecnico con altezza al colmo di circa 1.90 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con alcune macchie di muffa e umidità riscontrate durante il sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di finestre e porte finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, con inserti in piastrelle di ceramica in ingresso e cucina, e piastrelle di ceramica blu nel bagno. I plafoni e le murature sono tinteggiati, con un controsoffitto in cartongesso e faretti nell'ingresso. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V e l'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e termosifoni in alluminio. Nel soggiorno è presente un camino a legna. Gli impianti risultano visivamente in buone condizioni. L'area di pertinenza è un giardino recintato con percorsi pedonali piastrellati. Contesto e collegamenti La zona di Civiglio è un quartiere di Como arroccato alle pendici di Brunate. Sebbene l'immobile sia lontano dai servizi di prima necessità, gode di un contesto residenziale immerso nel verde. L'accesso alla proprietà avviene tramite un percorso pedonale che si dirama da via Cantore, passando su un terreno di terzi. Sono comunque presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.