Appartamento 4 locali, 111 m² in Via Per Saruggia 92, Albavilla (CO)

Appartamento in asta a Albavilla (CO) – Via Per Saruggia 92 (CAP 22031) L'appartamento si trova ad Albavilla (CO), in via Per Saruggia n. 92, in un fabbricato residenziale di impianto antecedente al 1757. L'edificio è inserito in un nucleo di antica formazione di origine rurale, in una zona residenziale periferica con traffico locale. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie catastale totale di 111 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra si trova un ampio locale soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un comodo ripostiglio sottoscala. Una scala interna, attualmente allo stato rustico, conduce al primo piano, composto da un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Una delle camere, la matrimoniale, gode di una finestra che affaccia sull'area scoperta pertinenziale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sebbene alcune parti siano ancora allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni sono persiane in legno verniciato a doppia anta. Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in monocottura, con piastrelle di ceramica nel bagno, rivestito alle pareti per circa 1,50 m. La cucina è arredata e attrezzata con mobile ad angolo, e il bagno è completo di lavabo, w.c., bidet e box doccia, con attacco per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia murale a gas che serve anche per la produzione di acqua calda sanitaria, diffuso negli ambienti mediante termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'appartamento include un appezzamento di terreno pertinenziale di 145 mq, adibito a giardino e orto, con accesso diretto dall'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica di Albavilla, classificata in Ambito ARS – Ambiti residenziali saturi nel vigente P.G.T. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene dalla via Saruggia, attraverso un'area cortilizia comune che conduce a un porticato coperto, anch'esso condominiale. L'immobile è libero e regolare urbanisticamente.