Appartamento 8 locali, 167 m² in Via Roma 29, Tavernerio (CO)

Appartamento in asta a TAVERNERIO (CO) – Via Roma 29 (CAP 22038 ) L'appartamento in asta è ubicato a Tavernerio (CO) in Via Roma 29, in una zona centrale e residenziale, parte di un antico edificio a cortina già esistente nel 1857 e ristrutturato internamente nel 2005. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come la Chiesa di San Martino e la Valle del Cosia. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 167,02 mq e una superficie catastale totale di 190 mq. Si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra si trovano una taverna con camino, un locale di sgombero e un servizio. Il piano primo ospita un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, un bagno, un disimpegno e due balconi. Il piano sottotetto è agibile ma non abitabile, adibito a ripostiglio con locale di sgombero. Le altezze interne sono di 2,80 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono a battente in legno e vetro. Il manto di copertura è realizzato in coppi di cotto con canali e pluviali in rame. La pavimentazione interna è prevalentemente in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è con tubi in ferro zincato e l'impianto termico è autonomo con alimentazione a metano e termosifoni in alluminio. La caldaia murale è di marca Vaillant. Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in piastrelle di ceramica, mentre quella per il sottotetto ha struttura in ferro e pedate in legno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area residenziale centrale con servizi essenziali a portata di mano, tra cui asilo nido, biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. I collegamenti sono nella media, con fermata autobus a 1 km, autostrada (A9 Grandate) a 11 km e stazione ferroviaria (Como San Giovanni) a 8 km. L'aeroporto di Milano Malpensa dista 53,5 km. L'immobile è libero per la procedura.