Appartamento 2 locali, 42 m² in Via Fantinoli 21, Marino (RM)

Appartamento in asta a Marino (RM) – Via Fantinoli 21 L'appartamento in asta è situato a Marino (RM), in Via Fantinoli n°21, all'interno di un complesso immobiliare composto da tre edifici. L'immobile si trova nell'Edificio A, che include 24 appartamenti residenziali su due livelli e 20 box auto al piano seminterrato. La zona è ben collegata ai principali snodi viari e ferroviari, con fermate autobus sulla Via Appia Nuova a 350 metri e la stazione ferroviaria Roma Termini-Velletri a circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 42 mq ed è identificata al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 1163, Sub. 46, Categoria A2, con una consistenza di 2 vani. L'appartamento è posto al piano primo. Dal rilievo eseguito, non sono state evidenziate carenze strutturali o sulle finiture interne, e l'immobile risulta ben conservato, così come l'intero stabile. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile offre locali comuni come lavatoi, stenditoi e soffitte al piano secondo. Gli impianti idrico-sanitario e gas risultano chiusi ai contatori ma non presentano evidenze di perdite o malfunzionamenti. È presente la predisposizione per un sistema di climatizzazione, ma mancano l'unità esterna e lo split interno. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'ubicazione dell'immobile è considerata ottima per la presenza di agevoli strade di accesso che collegano con la Capitale e i Paesi limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un parcheggio pubblico gratuito e diverse attività commerciali, beni e servizi essenziali come scuole per l'infanzia, scuole materne, centri sportivi e bar. Questa posizione consente di raggiungere facilmente l'immobile sia con mezzi privati che pubblici. L'immobile è libero per la procedura.