Appartamento 2 locali, 69 m² in Via Roma 168, Molfetta (BA)

Appartamento in asta a Molfetta (BA) – Via Roma 168 (CAP 70056) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Molfetta (BA), in Via Roma n.168, al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra. L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale della città, caratterizzata da fabbricati sia di nuova costruzione che antichi, tipici dell'edilizia molfettese di inizio '900. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Roma e dall'Anfiteatro di Ponente, equidistante dalla Ferrovia Statale, dal Lungomare e dal Porto Turistico. La zona è completamente servita da strutture pubbliche come uffici postali, scuole e chiese, e da attività commerciali private quali supermercati, negozi e farmacie. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 69,87 mq. È composta da due vani, un cucinino e accessori, oltre a un bagno. L'altezza degli ambienti sottostanti è di circa 2,55 mt, con una stanza da letto retrostante che mantiene un'altezza superiore a 3,0 mt. L'appartamento include una soffitta soprastante, ad uso deposito e con altezza ridotta (media 1,30 mt), accessibile dall'interno tramite una scala in legno. Lo stato conservativo dell'immobile è da considerarsi discreto, con requisiti precari/sufficienti, e necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria riguardanti intonaci, pavimentazione, infissi e impianti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile fa parte di un fabbricato la cui costruzione è antecedente al 1° settembre 1967, con planimetria catastale originaria datata 1939. Gli impianti elettrici e idrico-fognante sono funzionanti, sebbene privi di garanzie. L'unità abitativa non ha spese fisse di gestione o manutenzione ordinaria condominiale, ad eccezione delle spese AQP basate sul consumo idrico. L'immobile partecipa ai diritti condominiali proporzionali per le spese di manutenzione e riparazione del fabbricato e del lastrico solare. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una zona di impianto consolidato del PRG del Comune di Molfetta, rientrante nella Sottozona A/2. La posizione centrale garantisce un'ottima accessibilità a tutti i servizi essenziali e ai principali punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura.