Appartamento 2 locali, 54 m² in Via Fontanelle 138, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Fontanelle 138 L'immobile è ubicato a Napoli, in Via Fontanelle n. 138, al piano terra di un fabbricato di origine preottocentesca, sviluppato su quattro livelli fuori terra. La zona si trova all'estremità occidentale del vallone naturale della Sanità, un rione di Napoli ricco di storia e tradizioni, appena fuori dalla città greco-romana. Il contesto è prevalentemente residenziale, con palazzi di media e grande dimensione, e offre attività commerciali di prossimità, scuole e presidi sanitari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 54 mq e una superficie netta di 48,82 mq. È composto da due vani principali, una cucina e un bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato sufficiente. Le altezze interne dei vani sono di 215 cm per il bagno e 276 cm per gli altri ambienti. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle ceramiche di vecchia fattura. Le pareti sono rifinite con pittura lavabile bianca, ad eccezione del bagno rivestito con piastrelle ceramiche. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico funzionanti, sebbene non siano presenti le dichiarazioni di conformità/rispondenza. Non sono presenti pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti Il Rione Sanità sta vivendo una rinascita, trasformandosi in una destinazione turistica di grande richiamo grazie alla riscoperta dei suoi siti archeologici sotterranei e alla presenza di bellezze artistiche come il Palazzo Sanfelice. La zona è ben servita dalla vicina stazione della metropolitana della linea 2 Piazza Cavour. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona classificata 'Zona A - insediamenti di interesse storico' dal PRG vigente, con un vincolo archeologico.