Appartamento 2 locali, 45 m² in Via Taranto 18, Pozzuolo Martesana (MI)

Appartamento in asta a Pozzuolo Martesana (MI) – Via Taranto 18 (CAP 20060) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Pozzuolo Martesana (MI), in Via Taranto n. 18. L'edificio, costruito nei primi anni '60, si trova in una tranquilla zona residenziale a nord-est del territorio comunale, caratterizzata da villette e palazzine di piccole dimensioni. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la presenza di aree verdi come il Parco Nenni e strutture sportive. Nelle vicinanze si trovano bar, trattorie e un mini market. I collegamenti pubblici includono fermate bus a 250 metri e la stazione ferroviaria a circa 1 km, con rapido accesso alla rete autostradale tramite lo svincolo SP103. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di tipo economico, ha una superficie commerciale omogeneizzata di circa 45.5 mq ed è posto al terzo piano. Si compone di un ingresso, un soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due balconi. L'altezza dei locali è di circa 2.90 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono mediocri, risultando abbandonato da molti anni. Un vano cantina pertinenziale è situato al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nel bagno (fino a 180 cm di altezza) e nel cucinotto (fino a sottopensili). I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre la porta d'accesso è blindata e le porte interne sono in legno. È presente un impianto citofonico, rinnovato di recente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, con caldaia murale a gas installata in cucina, che produce anche l'acqua calda sanitaria. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidet e vasca. Non è presente l'impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è una tranquilla area residenziale, dotata di servizi essenziali come il Parco Nenni, market, pizzeria, trattoria, bar, scuola secondaria di primo grado, palestra comunale e campi sportivi. I trasporti pubblici sono garantiti da fermate bus nelle vicinanze e dalla stazione ferroviaria a breve distanza. L'accesso alla rete autostradale è agevole. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.