Appartamento 3 locali, 52 m² in Via De Amicis 72, Sedriano (MI)

Appartamento in asta a Sedriano (MI) – Via De Amicis 72 (CAP 20018) L'appartamento è ubicato nel Comune di Sedriano (MI), in una zona centrale prevalentemente residenziale. L'edificio, probabilmente realizzato nei primi decenni del secolo scorso, fa parte di un compendio immobiliare a 'corte chiusa' con un ampio cortile comune. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autolinee per Milano e paesi limitrofi, e accesso alla Strada Statale n. 11 Milano-Torino e all'autostrada A/4. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 52,20 mq ed è situata al piano terra. È composta da una zona ingresso/corridoio (con accesso dal cortile comune), un locale pranzo/soggiorno con zona cottura (con accesso diretto da via Turati 3), una camera da letto, un disimpegno/antibagno e un bagno finestrato. L'altezza libera dei locali è di circa 3,00 m, ad eccezione del disimpegno/antibagno dove è presente un ripostiglio in quota che riduce l'altezza a circa 2,42 m. L'immobile si presenta in mediocre stato d'uso e necessita di opere di risistemazione e ammodernamento. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile con pitturazione color grigio, con una porzione del locale pranzo/soggiorno in perlinatura di legno e rivestimento in piastrelle di ceramica nella zona cottura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica color grigio chiaro per la maggior parte dei locali e grigio scuro per il bagno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, dotati di zanzariere e avvolgibili in pvc. Il portoncino d'ingresso su via Turati è blindato, mentre quello sul cortile è in legno parzialmente finestrato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con caldaia a gas installata nel ripostiglio esterno. È presente un impianto di condizionamento con uno split nel locale pranzo/soggiorno. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, vaso, bidet e piatto doccia. L'immobile gode di doppia esposizione, fronte est su via Turati e fronte ovest sul cortile interno comune. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona centrale di Sedriano, con scarsa presenza di attività commerciali al dettaglio nelle immediate vicinanze, mentre i punti vendita della grande distribuzione si trovano lungo la strada statale n. 11 Milano-Torino. I collegamenti pubblici sono garantiti da autolinee che connettono Sedriano con Milano e i paesi limitrofi. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Vittuone/Arluno. La Strada Statale n. 11 e l'autostrada A/4 (casello di Arluno) permettono un facile collegamento con Milano e le tangenziali. L'immobile è libero per la procedura.