Appartamento 2 locali, 44 m² in Via Francesco Savini 53, Teramo (TE)

Appartamento in asta a Teramo (TE) – Via Francesco Savini 53 (CAP 64100) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione, attualmente adibito ad ufficio, ubicato al piano primo del "Condominio Del Carminello" a Teramo, in Via Francesco Savini n. 53. Il fabbricato, di recente costruzione (agibile dal 2007), si trova in una zona centrale della città, ben servita da tutti i servizi primari e secondari, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in un contesto dinamico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 44 mq e una superficie convenzionale complessiva di 45,50 mq. È composta da due locali destinati ad ufficio (originariamente soggiorno/pranzo con angolo cottura e una camera da letto), un bagno e un balcone a livello di circa 5 mq. L'altezza interna massima dei locali è di 2,74 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, con possibilità di utilizzo immediato dopo semplici interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento, raggiungibile tramite scalinata condominiale e ascensore, presenta pavimentazione in parquet in tutte le stanze, ad eccezione del bagno che è in monocottura con rivestimento coordinato. Il bagno è dotato di sanitari sospesi (bidet, w.c., lavandino e doccia). Il riscaldamento è a pompa di calore con split, mentre il bagno dispone di scalda salviette elettrico e l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, gli infissi interni sono in legno laccato a battente e quelli esterni in legno con doppio vetro e persiane. Il portoncino d'ingresso è blindato e l'immobile è dotato di videocitofono. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con validità fino al 22/09/2027. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Teramo, Via Francesco Savini, caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi essenziali. L'area ricade nella zona A - centro storico - del vigente P.R.G. Il fabbricato è parte di un complesso condominiale denominato "Condominio Del Carminello", che include negozi, abitazioni e uffici. La posizione garantisce ottimi collegamenti e facile accesso a tutte le comodità cittadine.