Appartamento 2 locali, 33 m² in Via Pianezza 79, Torino (TO)

Appartamento in asta a Torino (TO) – Via Pianezza 79 L'immobile in asta è ubicato a Torino, in Via Pianezza 79, nel quartiere Lucento, una zona semi-periferica a nord-ovest della città. L'edificio, risalente agli anni '20 del Novecento, è una palazzina di tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, con negozi al piano terreno e un cortile interno comune. La zona è prevalentemente residenziale, con un mix di costruzioni storiche e più recenti, ben servita da spazi verdi, scuole, negozi di vicinato e supermercati, e gode di buoni collegamenti con il resto della città tramite autobus e strade principali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 32 mq (superficie totale escluse aree scoperte 33 mq) ed è situata al piano seminterrato. È composta da due vani non comunicanti e un piccolo vano ripostiglio (ex latrina), tutti con accesso diretto dal cortile comune. Sebbene censita come abitazione popolare (Cat. A/4), è attualmente utilizzata come magazzino. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e adeguamento per un eventuale utilizzo abitativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante e tamponamenti in muratura. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con un motivo a finto bugnato al piano terreno, e versano in pessime condizioni di manutenzione. L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e non sono riscontrabili elementi idonei a configurare un uso residenziale attuale, né i requisiti minimi igienico-sanitari per l'abitabilità. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nella Zona Urbana Storico Ambientale 19 (ZUSA 19) del PRGC del Comune di Torino, ricadendo in area normativa misto M1. La pregressa destinazione abitativa, documentata nei titoli edilizi originari, costituisce una potenziale futura utilizzabilità residenziale, previa verifica presso gli uffici comunali e rispetto della normativa urbanistica vigente. L'immobile è libero per la procedura.