Appartamento 2 locali, 85 m² in Via San Biagio 18, Truccazzano (MI)

Appartamento in asta a Truccazzano (MI) – Via San Biagio 18 L'immobile in asta è ubicato nella frazione di Corneliano Bertario, nel Comune di Truccazzano (MI), a circa 25 km ad Est del capoluogo. La zona, di carattere periferico, è stata urbanizzata tra il 2003 e il 2005 tramite un Piano di Lottizzazione, e si trova all'estremità Nord della frazione, confinante con campi agricoli. Il borgo di Corneliano Bertario è caratterizzato da edifici rurali storici e dalla vicinanza al Castello Borromeo, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 85 mq (80 mq escluse aree scoperte) ed è situato al secondo piano sottotetto di una palazzina di tre piani fuori terra. La distribuzione interna attuale comprende un ingresso/soggiorno/cucina con terrazzino, un bagno, un disimpegno, un piccolo vano e una camera da letto con ripostiglio. Le altezze interne sono variabili, approssimativamente tra un minimo di 1,50 m e un massimo di 3,25 m. Al piano interrato sono presenti un vano cantina e un'autorimessa di 17 mq. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione molto buone, a parte le ante della portafinestra del soggiorno/cucina che risultano danneggiate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti in piastrelle ceramiche effetto cotto nei toni del beige. Le pareti sono tinteggiate in grigio chiaro, con rivestimento in piastrelline nella zona cucina. Le porte interne sono in legno tamburato finitura Noce scuro, mentre le finestre sono in legno abete tinta naturale con vetri a taglio termico e persiane in legno. I termosifoni sono in ghisa verniciati grigio chiaro. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento e porta blindata. Il bagno include vano doccia, lavabo, vaso, bidet e una vasca classica su piedini. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con caldaietta murale posta sul balcone. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben inserita in un contesto residenziale recente. I collegamenti alla rete autostradale sono descritti come scomodi. L'immobile è soggetto a vincolo Parco Adda Nord e a vincolo ambientale-paesistico.