Appartamento 3 locali, 90 m² in Via dei Cavallucci Marini snc, Alcamo (TP)

Appartamento in asta a Alcamo (TP) – Via dei Cavallucci Marini snc (CAP 91011) L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitazione situato ad Alcamo, in Contrada Canalotto snc, una zona turistico-balneare a bassa densità edilizia. Realizzato nei primi anni ottanta, l'edificio si trova in un'area caratterizzata dalla presenza prevalente di abitazioni per villeggiatura, facilmente raggiungibile e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre suggestivi scorci sul paesaggio circostante con vista diretta sul mare di Alcamo Marina. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale di 90,95 mq, si trova al piano terra. Si compone di cucina, soggiorno-pranzo, una camera da letto, un disimpegno, due vani aggiuntivi e un wc. Completano la proprietà due verande coperte, una a nord con struttura in conglomerato cementizio e una a sud con struttura precaria in legno. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 25,37 mq, è ubicato al piano seminterrato e si presenta come un unico vano allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in mattoni di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno. La struttura esterna della veranda in muratura presenta distacchi dell'intonaco in più punti. L'approvvigionamento elettrico avviene tramite allacciamento alla rete pubblica, mentre la fornitura idrica è garantita da autobotti in cisterna interrata. Gli impianti idrico ed elettrico sono sotto traccia. Il magazzino è lasciato allo stato grezzo, con pareti in conci di tufo a vista e saracinesca in lamiera zincata per l'accesso. Contesto e collegamenti La zona è residenziale a bassa densità, con un moderato traffico e sufficienti parcheggi. Sono facilmente raggiungibili attività commerciali e servizi essenziali come farmacie, bar, supermercati e distributori di carburante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n. 47/85. Dal punto di vista commerciale, l'immobile può risultare appetibile sia per locazioni che per compravendite.