Appartamento 3 locali, 103 m² in Via Madonna della Catena 48, Alcamo (TP)

Appartamento in asta a Alcamo (TP) – Via Madonna della Catena 48 (CAP 91011) L'appartamento in asta si trova ad Alcamo (TP) in Via Madonna della Catena n.48, inserito in un fabbricato a tre elevazioni fuori terra. L'edificio è stato costruito con struttura intelaiata in cemento armato e fondazioni su travi rovesce, con muri di tompagno in conci di tufo. L'immobile ricade nella Z.T.O. A2 - Centro storico del Piano Regolatore Generale, un'area 'extramoenia' degli antichi quartieri, con interventi edilizi finalizzati al recupero e ripristino morfologico e tipologico. Sono ammesse destinazioni d'uso come residenza, commercio al dettaglio e servizi. La zona è soggetta a vincolo sismico e ricade nel 'paesaggio locale 19 - Alcamo'. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 103,16 mq ed è posta al piano primo. È composta da un ingresso con armadio a muro, una cucina abitabile, una lavanderia, un ripostiglio, un salone, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone che si affaccia su Via Madonna della Catena. L'altezza interna è di 3,00 metri per la maggior parte degli ambienti. Lo stato conservativo e di manutenzione del compendio pignorato è più che buono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è rifinito in tutte le sue parti con pavimentazione in ceramica, pareti dei servizi piastrellate fino a 2,00 m e pareti interne intonacate con intonaco civile gessato. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'infisso d'ingresso al piano è blindato. L'impianto idrico è sottotraccia con cisterna interrata e autoclave, allacciato alla rete comunale. L'impianto elettrico è sottotraccia con materiali autoestinguenti e interruttore differenziale, allacciato alla rete ENEL. Lo smaltimento dei reflui avviene tramite allaccio alla rete fognaria comunale. L'appartamento è dotato di caldaia a metano per acqua calda sanitaria e riscaldamento invernale tramite piastre radianti in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Alcamo, ben servita e facilmente raggiungibile. La perizia O.M.I. classifica la zona come 'Semicentrale/ABITATO CHE CIRCOSCRIVE IL CENTRO STORICO'. L'appartamento è libero per la procedura.