Appartamento 3 locali, 160 m² in Via Garibaldi 41, Casali del Manco (CS)

Appartamento in asta a Casali del Manco (CS) – Via Garibaldi 41 (CAP 87059) L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione di Spezzano Piccolo, località “Macchia”, nel Comune di Casali del Manco (CS), in Via Garibaldi n. 41 (ex Via Roma n. 61-63). Si tratta di un fabbricato storico, databile al XVI secolo, inserito in un contesto di agglomerati urbani con carattere storico e di particolare pregio ambientale. La zona è servita da opere di urbanizzazione primaria come rete idrica, fognaria, elettrica e gas, e si trova vicino a punti di interesse storico come il Palazzo Barrese e la Biblioteca Gullo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 160,50 mq, comprensiva di sottotetto, taverna seminterrata e balconcino. Il piano terra-seminterrato include un ingresso, una legnaia e un'ampia stanza adibita a cucina. Il piano primo ospita una camera da letto e un bagno. Il piano secondo comprende due camere da letto, un corridoio e piccoli spazi semi aperti. Il sottotetto copre una superficie di circa 50 mq. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura irregolare in pietra non lavorata con solai in legno. Gli impianti elettrico, di riscaldamento, idrico-sanitario e del gas sono assenti o necessitano di rifacimento. Gli infissi esterni e interni sono ammalorati e richiedono sostituzione. L'immobile è privo di ascensore e di box auto. Contesto e collegamenti La zona “Macchia” è caratterizzata da abitazioni storiche, perlopiù disabitate o abbandonate, e si trova leggermente dislocata rispetto all'agglomerato urbano principale di Spezzano Piccolo. Non sono presenti attività commerciali o servizi diretti nella zona. L'immobile dista circa 1,2 km dal centro del paese, 850 m dall’Ufficio Postale e 1,3 km dalla Farmacia. Lo svincolo della Strada Statale 107 Silana Crotonese è a 1,2 km. L'immobile è libero per la procedura.