Appartamento 3 locali, 54 m² in Via Ettore Panni 92, Castelverde (CR)

Appartamento in asta a Castelverde (CR) – Via Ettore Panni 92 (CAP 26022) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terreno di una palazzina residenziale a Castelverde (CR), in Via Ettore Panni n. 92. L'edificio, costruito nel 1974, si sviluppa su quattro piani fuori terra e si inserisce in un contesto urbano residenziale pregevole, in zona B2 (Ambito residenziale di recente impianto). Il comune di Castelverde, con circa 5.700 abitanti, dista 5 km da Cremona ed è dotato di tutti i servizi primari, oltre a essere ben collegato alla città e a una zona artigianale/produttiva. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 54 mq e una superficie lorda commerciale di 58,43 mq. La composizione interna include un ambiente unico soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno e una camera. L'altezza dei locali è di 2,46 metri. L'autorimessa, con una superficie catastale di 16 mq e lorda commerciale di 18,58 mq, è posta al piano terra. Lo stato manutentivo generale dei beni è insufficiente e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura della palazzina è in muratura intonacata e pitturata, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate in lastre metalliche. I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni sono in metallo con vetro singolo e le porte interne in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e caloriferi in alluminio, sebbene la caldaia non sia funzionante. È presente una parete attrezzata per la cucina. L'autorimessa è dotata di impianto di illuminazione e forza motrice. I beni sono arredati con mobili di nullo valore e vetusti, che saranno sgomberati con un costo stimato di 1.000,00 euro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso pedonale e carraio dalla Via Ettore Panni. La vicinanza a Cremona e la presenza di servizi essenziali rendono la posizione comoda. L'immobile è libero per la procedura.