Appartamento 3 locali, 91 m² in Via Rio Fratta 20, Civita Castellana (VT)

Appartamento in asta a Civita Castellana (VT) – Via Rio Fratta 20 (CAP 01033) L'appartamento in asta si trova a Civita Castellana, in Via Rio Fratta n. 20, in una zona di espansione urbanistica sviluppatasi dagli anni '70, caratterizzata da palazzine pluripiano con destinazione principalmente residenziale. L'immobile è situato a nord del centro storico, in un contesto abitato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 91 mq ed è posta al piano terra di un fabbricato di cinque piani fuori terra. È composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno cieco, una camera e un vano privo di finestre adibito a cameretta. L'altezza interpiano è di 323 cm. Le condizioni di conservazione dell'abitazione sono buone, sebbene siano state rilevate macchie di umidità localizzate, probabilmente dovute a fenomeni di condensa, che dovrebbero risolversi con l'ultimazione dei lavori di efficientamento energetico. Caratteristiche e dotazioni I soffitti e le pareti sono tinteggiati di bianco, le porte sono in legno e gli infissi sono in legno con vetro camera, dotati di inferriate esterne. I pavimenti sono in gres 33x33 cm, posati a 45 gradi, ad eccezione del bagno dove sono presenti elementi ceramici 20x20 cm. Il bagno è completo di sanitari e rivestimenti. Tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, televisivo, citofonico) sono realizzati sotto traccia e funzionanti. L'abitazione è dotata di impianto per la fornitura di gas metano per la cottura dei cibi e il riscaldamento, con elementi radianti in ghisa e alluminio. L'edificio è attualmente oggetto di interventi di Superbonus e Sismabonus 110%, che includeranno la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e del generatore, e l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. L'appartamento include un giardino di pertinenza esclusiva di circa 56 mq, completamente pavimentato. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile tramite Via Rio Fratta, una strada carrabile comunale. La zona è ben collegata e offre i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.