Appartamento 3 locali, 60 m² in Via Bar Alpino 97, Fiumalbo (MO)

Appartamento in asta a Fiumalbo (MO) – Via Bar Alpino 97 L'immobile in asta si trova nel Comune di Fiumalbo (MO), in località Bar Alpino, in Via Bar Alpino n.97. È inserito in un complesso edilizio con finitura intonacata e copertura a due falde, situato in un contesto appenninico a ridosso del confine tra Emilia-Romagna e Toscana. La zona è caratterizzata dalla presenza di sparuti complessi residenziali, con il centro dell'Abetone a soli 1,5 km, dove sono presenti impianti sciistici e servizi essenziali come una farmacia. Il centro di Fiumalbo dista circa 6 km. La costruzione del fabbricato residenziale risale al 1974, con successive varianti e un certificato di abitabilità rilasciato nel 1978. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 60,66 mq e si trova al secondo piano, accessibile tramite il vano scala condominiale. Si sviluppa su un unico livello e comprende una zona giorno con angolo cottura e camino, due balconi con affacci a Est e Ovest, un disimpegno, un servizio igienico, una camera matrimoniale e una seconda camera. L'autorimessa pertinenziale ha una superficie di 10 mq ed è situata al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con alcune piccole mancanze di piastrelle nel pavimento in corrispondenza del collettore e di porzioni di parquet nella stanza da letto più piccola. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità media. Il servizio igienico è dotato di pavimentazione e rivestimento in piastrelle di ceramica, lavandino, wc, bidet e doccia/vasca, con caldaia per il riscaldamento autonomo. La zona giorno presenta pavimentazione in gres, mentre disimpegno e camere da letto hanno parquet in legno. Tutti gli ambienti, ad eccezione del disimpegno, sono dotati di finestre ad anta in legno con scuri in legno. L'impianto elettrico è in traccia. Oltre ai termosifoni, è presente un camino in muratura nel soggiorno. L'autorimessa è un posto auto coperto all'interno di locali accessibili da un portone basculante. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona montana, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza a località sciistiche. La conformità urbanistico-edilizia e catastale dell'immobile è stata verificata e risulta regolare. L'immobile è libero per la procedura, non risultando occupato dagli esecutati né da contratti di locazione in essere.