Appartamento 3 locali in Via Calvas 1, Gardone Riviera (BS)

Appartamento in asta a Gardone Riviera (BS) – Via Calvas 1 (CAP 25083) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Gardone Riviera (BS), nella suggestiva Frazione Morgnaga, in Via Calvas n. 1. L'immobile fa parte di un fabbricato di origine storica, ristrutturato internamente con titoli edilizi risalenti alla fine degli anni '90 e primi 2000. La zona è caratterizzata da un importante vincolo ambientale-paesistico, essendo inclusa nel Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, garantendo un contesto naturale e di pregio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata catastalmente come A/3, si sviluppa al primo piano e si compone di 3,5 vani. L'accesso ai beni avviene da Via Calvas, scendendo alcuni gradini per raggiungere una corte su cui prospettano le unità immobiliari, godendo di servitù di transito attiva e di passaggio delle tubazioni di fognatura e impianti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte di un fabbricato storico che ha subito interventi di ristrutturazione interna. Sono presenti diritti reali costituiti a favore della proprietà, inclusa una servitù di passaggio di tubazione. L'immobile è utilizzato come seconda casa. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato in una località di grande interesse paesaggistico e culturale, all'interno del Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano. La zona di Morgnaga offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è occupato come seconda casa dalla parte esecutata, ma sarà libero per la procedura.