Villa 10 locali in Via S. Zeno 99/a, Pian Camuno (BS)

Villa in asta a PIAN CAMUNO (BS) – Via S. Zeno 99/a (CAP 25050) L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Pian Camuno, disposta su due livelli e dotata di una corte esclusiva. Attualmente è convertita per l'uso ad agriturismo, offrendo un potenziale interessante per attività ricettive o come ampia residenza privata. La proprietà include anche diversi appezzamenti di terreno, ampliando le possibilità di utilizzo e godimento. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due livelli e, secondo i dati catastali, è composta da 10 vani. La sua configurazione attuale come agriturismo suggerisce una distribuzione degli spazi funzionale all'accoglienza, con aree comuni e private ben definite. Lo stato di conservazione e le finiture interne sono dettagliati nella perizia di stima, alla quale si rimanda per un'analisi approfondita. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una corte esclusiva che circonda la villetta, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività legate all'agriturismo. Gli appezzamenti di terreno annessi, classificati come castagneto, contribuiscono a creare un contesto naturale e riservato. I titoli autorizzativi che interessano l'immobile sono indicati a pag. 39 della perizia del 04.02.2022. Sono in corso le operazioni di liberazione dell'immobile, e l'immobile sarà libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nel Comune di Pian Camuno, in una zona che presenta vincoli idrogeologici e classificazioni urbanistiche specifiche per i terreni, come 'Boschi trasformabili' e 'Zona 2 ai sensi della L. 267/98'. L'accesso all'immobile avviene attraverso i mappali 5417 e 5418. Il contesto offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi del comune.