Appartamento 4 locali in Via Calvas 1, Gardone Riviera (BS)

Appartamento in asta a Gardone Riviera (BS) – Via Calvas 1 (CAP 25083) L'appartamento in asta si trova nel suggestivo Comune di Gardone Riviera (BS), nella Frazione Morgnaga, in Via Calvas n. 1. L'immobile è parte di un fabbricato di origine storica, ristrutturato internamente. La zona è soggetta a vincolo ambientale-paesistico e rientra nell'ambito del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, offrendo un contesto di pregio naturalistico e culturale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende sui piani secondo e terzo del fabbricato, con una rendita catastale di Euro 316,52 e una categoria A/3 con 4 vani. L'accesso ai beni avviene da Via Calvas, tramite alcuni gradini che conducono a una corte comune. L'immobile è utilizzato come seconda casa. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di ristrutturazioni interne, come attestato dalla Concessione Edilizia n. 134/98 del 1999 e successive varianti. Il fabbricato è di origine storica, con un decreto di trasferimento trascritto nel 1969. L'appartamento gode di servitù di transito attiva e di passaggio delle tubazioni della fognatura e degli impianti sulla corte comune (mappale 1381). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una frazione di Gardone Riviera, nota per il suo contesto ambientale e paesaggistico. La vicinanza al Lago di Garda e l'inclusione nel Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano conferiscono alla proprietà un valore aggiunto in termini di qualità della vita e bellezza del paesaggio. L'immobile è libero per la procedura.