Appartamento 3 locali, 65 m² in Via San Francesco d'Assisi 35, Nichelino (TO)

Appartamento in asta a Nichelino (TO) – Via San Francesco d'Assisi 35 (CAP 10042) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Nichelino (TO), in Via San Francesco d'Assisi n. 35, a circa 15 km dal centro storico. L'edificio, realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, si compone di cinque livelli fuori terra con copertura a falde inclinate. I prospetti del fabbricato sono in maggior parte intonacati con colore bianco. La zona circostante è caratterizzata da uno spazio urbano a media densità abitativa, con edifici di altezza compresa tra quattro e cinque piani fuori terra, prevalentemente ad uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 65 mq e una consistenza catastale di 3.5 vani. L'altezza interna media è di 3.00 metri. L'ingresso dell'unità è ubicato al piano primo rialzato del fabbricato, al quale si accede tramite una porta di accesso comune posta al piano terra con ingresso da una corte interna, accessibile da un portico sotto un altro edificio prospiciente Via S. Francesco civico 33. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono considerate vetuste, degradate e da sostituire integralmente. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo. Non sono presenti pertinenze ad uso esclusivo. Non è stato reperito il Certificato di Agibilità del fabbricato, né alcuna Certificazione di conformità degli impianti, né l’Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata del Comune di Nichelino, ben servita e con buoni collegamenti. La Città di Nichelino è dotata di un Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'attuale destinazione d'uso catastale (A/3, abitazioni economiche) è in linea con la destinazione urbanistica BR1 - aree a preminente destinazione abitativa. L'immobile è libero per la procedura.