Appartamento 3 locali, 96 m² in Via P. Nenni 4 int. 2, San Biagio di Callalta (TV)

Appartamento in asta a San Biagio di Callalta (TV) – Via P. Nenni 4 int. 2 (CAP 31048) L'unità immobiliare residenziale in asta si trova nel Comune di San Biagio di Callalta, in Via P. Nenni n. 4 interno 2, all’interno del complesso condominiale denominato “Condominio Le Colonne”. L'edificio, realizzato negli anni ‘90, presenta caratteristiche tipiche dell’epoca. Il lotto è ubicato nel centro frazionale di Olmi, in una zona ben servita, a circa 150 metri dalla Chiesa di Olmi San Floriano, a 250 metri dalla farmacia e a circa 800 metri dal centro commerciale. Dista soli 8 km dal centro di Treviso, raggiungibile in pochi minuti d’auto, dove sono presenti i principali servizi e attività commerciali del capoluogo. L’area urbanistica circostante è caratterizzata da un tessuto misto residenziale-commerciale, in zona pianeggiante, dotata di strade, marciapiedi e aree a parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 96 mq. L’unità residenziale si trova al piano terra ed è composta da soggiorno-cucina (23,12 mq), un guardaroba (4,50 mq), una camera (14,00 mq), un bagno (5,24 mq), un portico (4,49 mq) con centrale termica, un lastrico solare (32,30 mq) e due scoperti pertinenziali (47,38 mq). Al piano interrato è presente un’autorimessa (25,33 mq) con altezza interna di 2,40 metri. Lo stato generale di manutenzione delle strutture è mediocre, mentre gli impianti sono in sufficiente stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento. Il tetto è a due falde con manto in tegole di laterizio. Le tapparelle sono in PVC, le soglie in marmo e i serramenti in legno verniciato con vetrocamera. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idro-sanitario, di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia Riello, impianto citofonico e fognario allacciato alla pubblica fognatura comunale. La pavimentazione della zona giorno è in gres porcellanato, mentre la camera ha parquet in legno. L'appartamento dispone di porta blindata. Il garage è accessibile tramite rampa condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita e facilmente accessibile dalla strada pubblica “Via P. Nenni”, laterale della Strada Regionale n. 53. L'appartamento è libero per la procedura.