Appartamento 3 locali, 58 m² in Via Arginale Ovest 63, San Miniato (PI)

Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Arginale Ovest 63 (CAP 56028) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di San Miniato, località Alberaccio, in via Arginale Ovest numero civico 63. Si trova al piano primo di un fabbricato ad uso residenziale, la cui costruzione risale a prima del 1967 e risulta preesistente ai primi strumenti urbanistici comunali. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al fiume Arno, ricadendo in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 comma 1 lett. c del DLgs 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 58 mq e una consistenza di 3,5 vani. Si compone di un locale cucina, due stanze e un bagno. L'accesso avviene tramite vano scala comune. L'unità è corredata da un locale di sgombero esclusivo, accessibile dal pianerottolo del vano scala comune al piano ammezzato. Completa la proprietà una soffitta, comune ad un'altra unità immobiliare confinante, alla quale si accede tramite botola con scala retrattile dal pianerottolo del piano primo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, risalente al 1940 per quanto riguarda la planimetria d'impianto, presenta altezze interne differenziate nei vari locali. Non sono state reperite informazioni sulla sicurezza degli impianti energetici, e l'aggiudicatario assumerà a proprio carico le spese per l'adeguamento degli stessi alle normative vigenti. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona che, sebbene sottoposta a vincolo paesaggistico per la vicinanza al fiume Arno, offre un contesto residenziale. Alla data della perizia, il bene risultava libero e abbandonato da vecchia data, pertanto è libero per la procedura.