Appartamento 2 locali, 61 m² in Via Montegrappa 63, Crespina Lorenzana (PI)

Appartamento in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Montegrappa 63 (CAP 56042) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione con annesso garage e cortile esclusivo, ubicato a Crespina Lorenzana (PI) in Via Montegrappa n°63. Il fabbricato, edificato antecedentemente al 01/09/1967, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia. Si trova all'interno dell'UTOE n°15 "Crespina", facente parte del "Sistema Territoriale di Collina" e dell'"Ambito dell'edificato storico", in una zona con connotazione tipologica assimilabile al Borgo storico A2. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 58 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un unico vano adibito a soggiorno, mentre al piano primo si trovano una camera e un bagno. Il garage, al piano seminterrato, ha una superficie catastale di 35 mq e include un piccolo servizio igienico e una cucina in muratura. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 270 cm, mentre quella del garage è di 220 cm. Lo stato conservativo generale dell'unità risulta discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai a travi e travicelli in legno con mezzane di cotto e copertura a falda con tegole in cotto. Le pareti interne ed esterne sono intonacate a civile e tinteggiate. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con schermature in vetro trasparente e persiane, mentre le porte interne sono in legno massello. L'impianto elettrico è misto (sottotraccia e a cordicella) con salvavita e interruttore magneto-termico. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio. L'immobile dispone di un resede esclusivo pavimentato e un posto auto. L'appartamento e il garage sono collegati internamente da una scala in muratura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del comune di Crespina Lorenzana. L'immobile risulta libero per la procedura. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. L'immobile gode di un'esposizione a nord e ovest.