Casa indipendente 4 locali, 78 m² in Via Cavour 36, Castelfranco di Sotto (PI)

Casa indipendente in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Cavour 36 L'immobile in asta è un terratetto a civile abitazione situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), in Via Cavour n. 36. Si tratta di un edificio singolo, libero su due lati e d'angolo, di remota costruzione (antecedente al 1° Settembre 1967, probabilmente metà-fine '800 o primi '900), inserito in un tessuto edilizio storico del centro. La zona è ben servita e vicina a parcheggi pubblici e collegamenti bus. Superficie e distribuzione interna Il terratetto si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) collegati da una scala interna esclusiva, per una superficie catastale totale di 78 mq. Al piano terra, con altezza interna di 2,60 mt, si trovano un vano ingresso-disimpegno, un vano pluriuso, un vano bagno e un vano doccia. Il piano primo, con altezza interna di 2,90 mt, ospita un vano cucina-pranzo. Al piano secondo, con altezza interna di 2,80 mt, è presente una camera. Lo stato generale manutentivo e conservativo interno ed esterno dell'immobile è considerato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in mattoni di laterizio pieni e pietra, con solai di interpiano in travi e travicelli in legno e mezzane in cotto (probabili). La copertura è a porzione di padiglione con manto in coppi ed embrici alla toscana. Le facciate sono intonacate a calce e tinteggiate, con uno zoccolo d'angolo in pietra confalina. Gli impianti idrico ed elettrico sono esistenti ma necessitano di adeguamento, mentre l'impianto termico è assente. L'immobile non dispone di certificato energetico. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in zona A centro storico, con presenza di elementi storicizzati e vincoli urbanistici. La posizione è strategica, vicina a servizi terziari commerciali di prossimità, servizi primari come farmacia, poste e uffici pubblici, nonché luoghi di culto e centri commerciali. La vicinanza alla superstrada SGC FI-PI-LI garantisce buoni collegamenti con altre cittadine circostanti come Santa Croce Sull'Arno, Pontedera e Fucecchio. L'immobile è libero per la procedura.