Appartamento 3 locali, 73 m² in Via Cadorna 41, San Paolo di Civitate (FG)

Appartamento in asta a San Paolo di Civitate (FG) – Via Cadorna 41 (CAP 71010) L'appartamento è situato in San Paolo di Civitate (FG) alla Via Cadorna n. 41, ubicato in una zona edificata a pochi passi dalla zona commerciale e dai punti di ritrovo cittadini. L'edificio condominiale, risalente al 1966, è stato costruito con Autorizzazione Edilizia prot. n°3778 del 27/09/1966, quindi prima dell'entrata in vigore della legge urbanistica del 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie lorda di circa 73,00 mq e netta di 58,78 mq, si trova al primo piano di un edificio condominiale di tre piani fuori terra. L'ingresso all'appartamento è dal pianerottolo del primo piano, che serve da disimpegno per la zona giorno, composta da un ambiente soggiorno-cucina di 12,33 mq con accesso a un balcone su Via Cadorna. Dal pianerottolo si accede anche al bagno (4,00 mq) e alla zona notte, costituita da due camere intercomunicanti di 16,42 mq e 18,66 mq. Tutte le camere hanno accesso al balcone ad angolo, che si estende per circa 16,00 mq e affaccia su Via Cadorna e Via S. Aniello. L'altezza utile interna è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali dell'edificio sono in muratura, mentre quelle orizzontali sono in solaio tipo celersap. Le finiture sono buone, con finestre in legno e vetrate semplici, tapparelle in PVC. I pavimenti sono in parte con scaglie di marmo e in parte in ceramica ordinaria. I rivestimenti di bagni e cucine sono in ceramica commerciale. Le pitturazioni sono in ducotone lavabile. I sanitari sono di tipo usuale in vetrochina. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto citofonico e telefonico, e riscaldamento autonomo a termosifone con corpi scaldanti in ghisa. L'impianto idrico-sanitario è collegato alla rete condominiale. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona edificata e perfettamente urbanizzata di San Paolo di Civitate, a pochi passi dalla zona commerciale e dai principali punti di ritrovo cittadini, inclusi tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.