Appartamento 3 locali, 61 m² a null Col di Sasso null, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – null Col di Sasso null L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all’interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva pensata per le case vacanza, come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000. Si trova in una zona ben servita e vicina alle principali vie di collegamento, ideale per chi cerca una soluzione in un contesto turistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno G4, ha una superficie commerciale di 61 mq e una consistenza catastale di 3,5 vani. È composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce a una delle due corti esclusive. L'unità immobiliare include anche una veranda aperta e un posto auto scoperto al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Il complesso dispone di un depuratore privato per il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il villaggio si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna è prevalentemente pedonale. La posizione in località Col di Sasso offre un contesto tranquillo e ben curato. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto.