Appartamento 10 locali, 280 m² in Via Della Vetta 14, Santa Fiora (GR)

Appartamento in asta a Santa Fiora (GR) – Via Della Vetta 14 Il villino si trova nel comune di Santa Fiora, in Via Della Vetta n. 14, in una zona caratterizzata dalla presenza di faggi e con accesso diretto dalla strada provinciale 135 che conduce al Monte Amiata. L'edificio, costruito negli anni '70, è ubicato al centro di un terreno in pendenza di circa 970 mq, interamente recintato e dotato di muri a retta, scale e arredi da giardino come panche, tavolo in cemento prefabbricato e barbecue. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un'autorimessa di circa 29,14 mq lordi commerciali, una legnaia, una cantina con annessa taverna per circa 73,23 mq lordi commerciali e un locale tecnico. Il piano primo, accessibile da una scala esterna che conduce a una terrazza ad 'L' di circa 14,90 mq, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno, per circa 100,14 mq lordi commerciali. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, ospita 6 locali (utilizzati come soggiorno, camere, disimpegno, bagno) e due soffitte, per circa 78,38 mq lordi commerciali, con soffitti inclinati e altezze variabili tra 1,40 m e 3,40 m. L'area esterna a verde misura circa 866,20 mq. Caratteristiche e dotazioni Internamente, i locali sono intonacati, tinteggiati e pavimentati. Molte pareti sono rivestite con perlinato di pino per migliorare l'isolamento. I pavimenti dell'autorimessa e della legnaia sono in gres porcellanato, mentre il resto della proprietà presenta monocottura degli anni '70. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, le porte interne in legno tamburato e il portone e i portelloni in legno massello. Esternamente, l'edificio è intonacato con porzioni rifinite in perlinato di legno e una parte del piano terra in pietra a faccia vista. L'impianto di riscaldamento, originariamente a gasolio, non è funzionante, ma sono presenti quattro camini a legna. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. L'impianto elettrico è datato e privo di salvavita, necessitando di adeguamento. L'immobile è allacciato all'acquedotto e alla rete fognaria comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica, con facile accesso alla strada provinciale 135 che porta alle località montane del Monte Amiata. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto naturale. Il giardino si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente. L'immobile è libero per la procedura.