Appartamento 65 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'appartamento in asta è situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso, di recente realizzazione (primo fabbricato terminato nel 2007, ultimo nel 2009), è una struttura turistico-ricettiva ben curata e si trova in ottimo stato di manutenzione. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e turistico, con accesso a servizi comuni. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno G10, ha una superficie commerciale di circa 65 mq. È composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, uno studio e una camera. L'unità immobiliare gode di due corti esclusive e una veranda aperta, offrendo spazi esterni privati. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce direttamente alla corte esclusiva. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Il complesso dispone di un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completano la proprietà i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il complesso 'Borgo Etrusco' è un villaggio turistico in ottimo stato di manutenzione. La viabilità interna è pedonale o percorsa da golf car, mentre lungo il perimetro è presente una strada carrabile con posti auto scoperti. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto.