Casa indipendente 4 locali, 66 m² in Via Madonna del Fiore 414, Pitigliano (GR)

Casa indipendente in asta a Pitigliano (GR) – Via Madonna del Fiore 414 (CAP 58017) Questa casa indipendente, ubicata a Pitigliano in Via Madonna del Fiore n. 414, è una costruzione risalente alla fine degli anni '60, realizzata in muratura portante. Si trova in un contesto prevalentemente residenziale saturo (B1) secondo il Regolamento Urbanistico comunale, che ammette tutte le destinazioni d'uso con l'esclusione di quella industriale. L'accesso all'area è comodo, con una rampa a modesta pendenza che supera un piccolo dislivello. La villetta è libera su quattro lati e inserita in un'area cortiliva di proprietà esclusiva. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie calpestabile di circa 66,66 mq e una superficie lorda di sedime di circa 82,48 mq. È costituito da un unico piano fuori terra. L'entrata, situata sul lato sud, conduce a un soggiorno con angolo cottura, dotato di due finestre per una buona ventilazione. Da un piccolo corridoio, affiancato da un'armadiatura a muro, si accede a un disimpegno che conduce alle due camere e al bagno, tutti dotati di finestra. L'altezza interna dei locali è di circa 3,00 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è precario, con evidenti segni di deterioramento. Caratteristiche e dotazioni La villetta presenta una copertura piana e prospetti in mattoni faccia vista alternati da fasce di intonaco. I vani finestrati sono dotati di persiane in legno, e finestre e portone sono anch'essi in legno. L'impianto elettrico è di tipo TT e si sviluppa sottotraccia, sebbene non risulti dotato di linea di terra. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio serviti da una caldaia a gasolio e un serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria. È presente un condizionatore mono split nel soggiorno. L'adduzione di acqua potabile avviene dall'acquedotto comunale e l'unità è allacciata alla fognatura pubblica. La cucina è dotata di fornello alimentato da bombola a gas GPL. L'immobile include un'area cortiliva di proprietà esclusiva di circa 203,20 mq, con possibilità di posto auto, sebbene non sia curata. Il fabbricato è circondato da un marciapiede esterno in modeste condizioni di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Pitigliano, con facile accesso alla strada. L'area cortiliva offre spazio esterno e la possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.