Villa 5 locali, 96 m² a Località Ferro di Cavallo, Manciano (GR)

Villa in asta a Manciano (GR) – Località Ferro di Cavallo (CAP 58014) L'immobile in asta è un appartamento indipendente, assimilabile a un villino, situato nella Località Ferro di Cavallo, frazione di Poggio Capanne, nel Comune di Manciano, in provincia di Grosseto. Fa parte di un complesso edilizio composto da diverse unità abitative, ognuna con accesso indipendente. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, immerso nella campagna toscana, con i centri abitati di Saturnia, Manciano, Orbetello e Grosseto raggiungibili tramite strade secondarie. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale complessiva di 96 mq. È composto da un soggiorno con angolo cottura di 20,20 mq, due disimpegni (6,45 mq e 2,00 mq), due bagni (4,42 mq e 4,95 mq), e due camere da letto (10,62 mq e 15,30 mq). L'edificio è singolo e si sviluppa su un unico piano. Lo stato manutentivo interno ed esterno appare buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione e rivestimenti in cotto e gres, porte in legno tamburato e porta di accesso in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco. Gli infissi sono in legno con persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e gas. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna e radiatori in alluminio, ed è presente la predisposizione per la climatizzazione. I soffitti presentano travi e travicelli in legno a vista con mezzane in cotto. La proprietà include una corte esclusiva di 259,50 mq, in parte pavimentata (marciapiede perimetrale e vialetto d'ingresso) e in parte a giardino, con recinzione in muretto e staccionata in legno, e cancello metallico. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una località rurale, a circa 5 km da Saturnia, 18 km da Manciano, 56 km da Orbetello e 60 km da Grosseto. Il complesso edilizio è raggiungibile tramite strade extraurbane secondarie. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da contratti di locazione opponibili. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali o usi civici. È costituito un condominio denominato “Borgata del Poggio”.